Magazin online

Noile norme pentru credite imobiliare

Daca anul trecut bancile acceptau sa finanteze chiar si integral achizitia unui imobil, acum valoarea garantiei trebuie sa reprezinte cel putin 120% fata de suma imprumutata. In unele cazuri, bancherii cer acum jumatate din valoarea casei ca avans. Iata cum s-au adaptat ofertele bancilor, conform noilor cerinte de pe piata.

Banca Romaneasca a reintrat in forta in competitia interbancara pentru creditele garantate cu ipoteca. Din data de 11.02.2008 au intrat in vigoare noile norme de creditare, care permit un grad de indatorare care variaza, in functie de scoring, intre 55 si 70% din venitul net disponibil, dupa scaderea cheltuielilor de subzistenta. Perioada de creditare este pana la 35 ani, in conditiile unei dobanzi fixe in primul an de 4.5% la creditele de achizitie, in CHF. Avansul propriu pentru creditele de achizitie poate sa fie 0%, cu conditia ca garantia sa acopere minim 118% din valoarea creditului. (sursa)

In ceea ce priveste Banca Transilvania…

Banca Transilvania va aplica din 15 august noi norme de creditare. Gradul de indatorare al clientilor va fi cuprins intre 45 si 70%, iar avansul minim la creditele imobiliare scade de la 25% la 15%. Gradul de indatorare va fi stabilit pe baza unei matrici care are la baza doua criterii. Primul are in vedere categoria in care se incadreaza clientul, rezultata din aplicarea sistemului propriu de scoring, precum si din istoricul de plata al solicitantului de credit, conform datelor de la Biroul de Credit si de la Centrala Riscurilor Bancare din BNR. Cel de-al doilea criteriu se refera la veniturile obtinute de familia solicitantului de credit. (sursa)

Schimbarile continua si la OTP Bank:

OTP Bank a primit avizul BNR pentru noile norme de creditare, care permit acordarea de credite ipotecare cu avans cuprins intre 0% si 20%. Gradul maxim de indatorare ajunge pana la 70% din venitul eligibil in functie de profilul de risc al fiecarui client. Venitul eligibil se determina prin scaderea cheltuielilor de subzistenta, care sunt evaluate de OTP Bank la 245 lei pentru fiecare persoana. (sursa)

Precum si la Alpha Bank

ALPHA BANK ROMANIA a initiat si sustinut în timp o directie inovatoare in ceea ce priveste politica sa de creditare, bazandu-se inca de la inceput pe implementarea sistemelor de punctaj (score card) pentru creditarea persoanelor fizice. Ne face placere sa anuntam 2 dintre masurile importante prevazute de noile norme propuse de banca si validate de BNR: reducerea avansului standard de la 25% la 15% pentru creditele Alpha Housing si cresterea de pana la 65% a gradului maxim de indatorare acceptat de banca pentru oricare dintre creditele oferite” precizeaza Presedintele Executiv al ALPHA BANK ROMANIA, domnul Sergiu Bogdan Oprescu. (sursa)

Sunteti indecis? De ce sa nu incercat un serviciu de consultanta credite?